Estimation théorique
Avenue de l’Océan,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Océan,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 120 | 690 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 742 | 284500€ | 3233€ |
2019-06-06 | 2 | LOT ENCLOS AOU PAY | 3 | 98 | 730 | 327100€ | 3338€ |
2021-02-09 | 34 | AV DE L OCEAN | 5 | 100 | 745 | 356700€ | 3567€ |
2019-06-20 | 24 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 307350€ | 3415€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE L OCEAN | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2020-05-28 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 123 | 653 | 474000€ | 3854€ |
2019-12-12 | 17 | LOT LES CAMELIAS | 4 | 81 | 602 | 340300€ | 4201€ |
2021-01-13 | 43 | LOT LES CAMELIAS | 5 | 130 | 718 | 455283€ | 3502€ |
2020-05-14 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 331730€ | 3686€ |
2020-09-10 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 425000€ | 4381€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 683 | 612200€ | 4081€ |
2021-04-26 | 7 | IMP DE L'AIRIAL | 5 | 101 | 990 | 426000€ | 4218€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 135 | 251 | 444600€ | 3293€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES JARDINS DU BOURG | 4 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2023-03-10 | 51 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 100 | 518 | 554000€ | 5540€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 800 | 320800€ | 3145€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 110 | 607 | 430700€ | 3915€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 921 | 336120€ | 3465€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 1019 | 404316€ | 3676€ |
2019-12-11 | 5 | AV DE L OCEAN | 6 | 108 | 513 | 317000€ | 2935€ |
2022-04-25 | 12 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 687 | 765041€ | 5544€ |
2020-08-31 | 45 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 99 | 487 | 430000€ | 4343€ |
2022-04-25 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 227 | 388 | 734040€ | 3234€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 116 | 508 | 585500€ | 5047€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 143 | 1175 | 650000€ | 4545€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE SEMPOUY | 4 | 84 | 0 | 470200€ | 5598€ |
2019-07-02 | 10 | IMP DES CIGALES | 3 | 78 | 997 | 317200€ | 4067€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 374100€ | 3529€ |
2021-09-15 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 194 | 1162 | 490800€ | 2530€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 86 | 623 | 305000€ | 3547€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 107 | 1444 | 577700€ | 5399€ |
2019-06-20 | 20 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 444 | 319000€ | 4311€ |
2021-08-17 | 46 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 300 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DEBUSSY | 4 | 102 | 600 | 415000€ | 4069€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 84 | 527 | 330000€ | 3929€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES CIGALES | 1 | 23 | 0 | 112000€ | 4870€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 744 | 300000€ | 3409€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 880 | 260000€ | 3562€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 281 | 365210€ | 3478€ |
2022-07-21 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 113 | 678 | 569756€ | 5042€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 600 | 455000€ | 4375€ |
2022-02-08 | 34 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 660 | 355000€ | 4797€ |
2021-04-24 | 1 | IMP BIZENSAN | 3 | 59 | 1021 | 390000€ | 6610€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 46 | 154 | 85000€ | 1848€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 514 | 417746€ | 3833€ |
2019-10-23 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 170000€ | 2179€ |
2019-05-31 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 202360€ | 2594€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CIGALES | 6 | 165 | 829 | 461200€ | 2795€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE STOUNICQ | 3 | 64 | 466 | 444630€ | 6947€ |
2020-11-30 | 108 | PETIT ESTOUNICQ | 4 | 91 | 722 | 343700€ | 3777€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 606 | 466600€ | 5982€ |
2023-06-21 | 2 | IMP DES OEILLETS DES DUNES | 3 | 70 | 170 | 281400€ | 4020€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 435500€ | 5006€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 580000€ | 6667€ |
2020-08-12 | 7 | RTE DE L'ESTELE | 4 | 93 | 454 | 383000€ | 4118€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 732 | 430000€ | 4943€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES OEILLETS DES DUNES | 3 | 69 | 166 | 224450€ | 3253€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DU GOURBET | 3 | 69 | 213 | 226000€ | 3275€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 375000€ | 3125€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 390000€ | 3250€ |
2020-05-25 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 700 | 445250€ | 3591€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 180 | 272000€ | 3091€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES OYATS | 4 | 82 | 242 | 331400€ | 4041€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 392000€ | 3532€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 503051€ | 4532€ |
2019-08-30 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 609 | 325000€ | 2955€ |
2022-12-22 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 77 | 756 | 400000€ | 5195€ |
2022-06-21 | 9 | IMP DES CHENES | 4 | 100 | 567 | 525000€ | 5250€ |
2022-06-27 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 200 | 791 | 843100€ | 4216€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 142 | 812 | 761000€ | 5359€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 65 | 519 | 303185€ | 4664€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 105 | 474 | 365000€ | 3476€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 745 | 490000€ | 7000€ |
2019-07-23 | 4 | IMP CLOS SOLEIL | 8 | 201 | 1069 | 734880€ | 3656€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU MARAIS | 5 | 109 | 500 | 515000€ | 4725€ |
2019-07-29 | 11 | LOT BEAUSOLEIL | 6 | 150 | 780 | 434120€ | 2894€ |
2023-06-09 | 12 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 125 | 838 | 591000€ | 4728€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 103 | 271 | 414600€ | 4025€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DE HILLO | 3 | 94 | 235 | 328180€ | 3491€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 617 | 420000€ | 3500€ |
2022-12-13 | 4 | IMP DES ERABLES | 3 | 79 | 1200 | 666250€ | 8434€ |
2019-07-25 | 8 | AV J LARTIGAU | 4 | 54 | 493 | 300000€ | 5556€ |
2020-11-06 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 477610€ | 4153€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 587255€ | 5107€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES GEAIS | 3 | 105 | 559 | 460200€ | 4383€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE LA ROSE | 4 | 106 | 409 | 635500€ | 5995€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA ROSE | 4 | 95 | 446 | 433165€ | 4560€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 101 | 600 | 317000€ | 3139€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 271000€ | 3045€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 331540€ | 3725€ |
2021-12-06 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 365750€ | 4110€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 94 | 0 | 357927€ | 3808€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DE LA PIGUE | 3 | 70 | 106 | 217205€ | 3103€ |
2022-07-26 | 9 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 111 | 657 | 560000€ | 5045€ |
2021-11-30 | 15 | AV DE L'ESTELE | 4 | 135 | 1045 | 778860€ | 5769€ |
2019-07-01 | 29 | RUE DE CLARON | 4 | 89 | 0 | 279400€ | 3139€ |
2022-08-29 | 12 | CHE DU GRAOU | 4 | 75 | 810 | 485000€ | 6467€ |
2022-05-05 | 12 | AV J LARTIGAU | 4 | 138 | 737 | 321000€ | 2326€ |
2022-01-13 | 0 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 110 | 820 | 560000€ | 5091€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 302900€ | 3606€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE LA ROSE | 4 | 104 | 519 | 507800€ | 4883€ |
2023-01-16 | 2 | LOT LE SEMIS | 4 | 74 | 615 | 170426€ | 2303€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 3 | 70 | 147 | 329070€ | 4701€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DE L'ESPADON | 4 | 84 | 147 | 217000€ | 2583€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 97 | 478 | 523810€ | 5400€ |
2019-12-05 | 13 | PL DU SOLEIL | 5 | 110 | 859 | 409907€ | 3726€ |
2019-10-18 | 3 | LOT CLARON | 5 | 134 | 1000 | 403000€ | 3007€ |
2019-12-18 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-24 | 7 | LOT LE SEMIS | 4 | 75 | 591 | 300000€ | 4000€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE PIMONT | 5 | 137 | 275 | 1000000€ | 7299€ |
2021-04-14 | 16 | AV J LARTIGAU | 6 | 164 | 0 | 445500€ | 2716€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 72 | 818 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE LA ROSE | 4 | 117 | 522 | 423000€ | 3615€ |
2022-07-05 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 290 | 350000€ | 4430€ |
2023-03-27 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 595 | 423150€ | 5356€ |
2021-10-21 | 28 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 79 | 595 | 444000€ | 5620€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 662 | 465000€ | 4745€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE PIMONT | 4 | 114 | 747 | 440000€ | 3860€ |
2020-09-24 | 4 | LOT LE BOUDIGAU | 5 | 85 | 635 | 343000€ | 4035€ |
2019-11-07 | 9 | LOT LE BOUDIGAU | 4 | 91 | 715 | 297000€ | 3264€ |
2022-04-25 | 20 | AV J LARTIGAU | 4 | 91 | 700 | 378000€ | 4154€ |
2022-10-21 | 2 | LOT CLARON | 3 | 59 | 157 | 160000€ | 2712€ |
2022-03-22 | 5 | LOT LE BOUDIGAU | 5 | 84 | 325 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA COMETE | 3 | 111 | 992 | 515000€ | 4640€ |
2021-06-04 | 1 | LOT CLARON | 3 | 97 | 1001 | 468000€ | 4825€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DE LA BASTE | 4 | 148 | 723 | 595800€ | 4026€ |
2023-01-05 | 1 | ALL DU SILO | 4 | 110 | 582 | 378000€ | 3436€ |
2023-05-17 | 7 | AV DE LA GRANDE OURSE | 7 | 192 | 902 | 758150€ | 3949€ |
2022-06-08 | 6 | IMP DU BARRESQUIT | 4 | 140 | 673 | 1020000€ | 7286€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 91 | 950 | 546250€ | 6003€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 723 | 330000€ | 4925€ |
2021-07-08 | 14 | IMP DU BARROT | 3 | 67 | 334 | 320000€ | 4776€ |
2021-07-31 | 30 | AV J LARTIGAU | 7 | 135 | 1161 | 508000€ | 3763€ |
2021-12-02 | 34 | AV J LARTIGAU | 4 | 92 | 944 | 462700€ | 5029€ |
2021-09-15 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 814 | 295000€ | 3933€ |
2021-03-16 | 5 | ALL DU SILO | 4 | 87 | 630 | 387000€ | 4448€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 205 | 244720€ | 3263€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU URPING | 4 | 146 | 697 | 753000€ | 5158€ |
2020-02-17 | 4 | IMP DU BARRESQUIT | 3 | 163 | 700 | 531360€ | 3260€ |
2020-12-03 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 1069 | 260000€ | 3467€ |
2021-02-24 | 7 | ALL DU SILO | 4 | 93 | 595 | 383100€ | 4119€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DU TURBOT | 3 | 70 | 157 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-22 | 8 | ALL DU SILO | 4 | 108 | 542 | 410000€ | 3796€ |